CENTURY 21 Maison Sabot
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Maison à vendre 6 pièces - 141,30 m2 STE GEMMES SUR LOIRE - 49

Ref : 5836

319 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
595 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 141.3 m2 - STE GEMMES SUR LOIRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Idéalement située dans un quartier calme de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse parfaite pour vos moments de détente.
Une suite parentale avec salle d'eau privative vous permet de profiter d'une vie de plain-pied.

A l'étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau et une seconde cuisine, offrant la possibilité d'un espace indépendant ou modulable selon vos besoins.

Le terrain arboré d'environ 480 m² comprend un garage attenant, un second garage situé au fond du jardin ainsi qu'une dépendance pour encore plus de rangements ou d'aménagements.

Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement grâce à ses espaces modulables et son emplacement de choix.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,3 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • SAS (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • Cuisine 2 (9,2 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Placage marbre
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2000,0 € pour 2023

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